Право собственности на земельный участок подтверждено государственным актом без указания кадастрового номера: что делать

Если лицо является собственником земельного участка, право собственности на который подтверждено Государственным актом без указания кадастрового номера, то ему необходимо должным образом осуществить процедуру регистрации права собственности на вышеупомянутый земельный участок. Об этом сообщает Координационный центр по оказанию бесплатной правовой помощи.

Согласно ст. 79-1 Земельного кодекса Украины земельный участок считается сформированным с момента присвоения ему кадастрового номера.

Согласно законодательству, наличие у земельного участка такого уникального кадастрового номера обязательно.

Форма Государственного акта с указанием кадастрового номера была утверждена 02.04.2002 (утратившее силу 23.07.2013 постановление Кабинета Министров Украины №449), в связи с чем Государственные акты старого образца не содержат кадастрового номера, они действительны и без него, но согласно ст.132 Земельного кодекса Украины, невозможно совершить какое-либо соглашение без присвоенного кадастрового номера.

Кадастровый номер присваивается земельному участку вне зависимости от формы собственности. В случае перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому, возникновение других, кроме права собственности, вещных прав на земельный участок, изменения прав на земельный участок, других сведений о нем кадастровый номер не меняется.

Согласно ст. 16 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» земельному участку, сведения о котором внесены в Государственный земельный кадастр, присваивается кадастровый номер. Кадастровый номер земельного участка является его идентификатором в Государственном земельном кадастре.

На основании вышеизложенного, рекомендуем обратиться к землеустроительной организации, имеющей в штате сертифицированного инженера-землеустроителя для заказа технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности), которая является основой для получения кадастрового номера, поскольку именно на основании данной документации происходит государственная регистрация земельного участка (осуществить поиск соответствующей организации удобно на сайте Госгеокадастра в рубрике «Направления деятельности», раздел «Сертификация»).

После получения технической документации необходимо обратиться в Центр предоставления административных услуг и заказать услугу «Государственная регистрация земельного участка с выдачей выписки из Государственного земельного кадастра».

При этом подать следующие документы:

• заявление о государственной регистрации земельного участка установленной формы;
• оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка;
• документацию по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.

Государственный кадастровый регистратор, осуществляющий государственную регистрацию земельных участков, в течение 14 дней со дня регистрации заявления осуществляет государственную регистрацию земельного участка или предоставляет заявителю мотивированный отказ в государственной регистрации.

В подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю безвозмездно выдается на него выписка из Государственного земельного кадастра.

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.