Верховная Рада отменила проверку покупателей земельных участков под сады и огороды у нотариуса

Парламент принял в целом как закон законопроект №7532, которым отменяется проверка покупателей участков под сады и огороды у нотариуса.

Как заявил председатель Комитета Верховной Рады по аграрной и земельной политике Александр Гайду, это позволит быстрее покупать и продавать земельные участки до 25 соток для садоводства и до 2 га для ведения личного крестьянского хозяйства в пределах населенного пункта.

Ранее «Судебно-юридическая газета» анализировала, какие именно изменения вносятся в Земельный кодекс.

«Земельная реформа продолжается. Небольшие участки покупают рядовые граждане. Кому нужно продать участок, полученный по наследству, кто покупает участок для строительства садового дома, кому нужно продать участок при разводе. Эта процедура должна быть быстрой и простой», - отметил Александр Гайду.

По его словам, законопроект отменяется проверка у нотариуса, которая стоит более 10 тысяч гривен и занимает до месяца времени.

«Так как человек покупает вместе с домом и огород, то складывается странная ситуация – для покупки дома никакой проверки проходить не нужно, а для покупки огорода нужна длительная и недешевая проверка. Это действительно было излишне для небольших земельных участков. А вот когда речь идет о больших массивах земель – здесь должна быть детальная проверка и остается», - подчеркнул Александр Гайду.

Глава профильного комитета добавил, что «этот законопроект особенно важен для вынужденных переселенцев, которые смогут по упрощенной процедуре покупать участки в более безопасных регионах для ведения огородничества, садоводства и личного крестьянского хозяйства».

Интересно, что этот закон упрощает процедуру не только для «обычных граждан», но и для инвесторов.

Так, для инвесторов со значительными инвестициями уже не нужно осуществлять экспертизу документации.

В частности, в абзаце первом части 11 статьи 123 ЗК (Порядок предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование) слова «а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону – после получения положительного заключения государственной экспертизы» исключены.

Было: «Если земельный участок предоставляется в пользование инвестору со значительными инвестициями, с которым заключен специальный инвестиционный договор в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями», согласованный проект землеустройства по отводу земельного участка, а в случае необходимости осуществление обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону - после получения положительного заключения государственной экспертизы, представляется инвестором со значительными инвестициями в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса».

Автор: Наталья Мамченко

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.