В Украине

У Кабміні розповіли, як захистити свої права орендарям землі

16:35, 28 октября 2021

Як захистити свої права, коли припиняється договір оренди землі.

У Кабміні розповіли, як захистити свої права орендарям землі

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Міністерство аграрної політики та продовольства України повідомило, коли припиняється договір оренди землі. Відповідь на це питання оприлюднили на Facebook-сторінці відомства.

«Старт ринку землі зробив українських землевласників повноспроможними власниками землі. Тому для землевласників важливо знати якомога більше про свої права, а також обов'язки.

Сьогодні розказуємо про право оренди та випадки, коли договір оренди припиняється.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження для суспільної необхідності;

- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

- ліквідації юридичної особи-орендаря;

- відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

- набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці, та з інших підстав, передбачених законом.

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Також важливо знати, що такий договір може бути розірваний за згодою сторін. При цьому на вимогу однієї зі сторін — договір може бути достроково розірваний за рішенням суду.

Розірвання договору в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим самим договором. Крім того, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін в порядку, передбаченому статтею 652 Цивільного кодексу України.

Також закон визначає, що особа, яка набула право власності на земельну ділянку, яка перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов'язана повідомити про це орендаря», — сказано у повідомленні.