Земля в наследство: как оформить и что нужно учесть

Украинцам разъяснили порядок наследования земельного участка. Так, право собственности на землю переходит к наследникам на общих основаниях с сохранением его целевого назначения. На какие правовые аспекты следует обратить внимание при наследовании земельного участка, рассказывает начальник отдела Золотоношского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Татьяна Жалобна на сайте бесплатной правовой помощи.

Наследование земельных участков осуществляется по закону и по завещанию. По закону наследники делятся на пять очередей: каждая из них наследует имущество только в том случае, если предыдущая очередь его не унаследовала.

При этом, малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая принадлежала каждому из них в случае наследования по закону (обязательная доля).

Вместе с тем, размер обязательной доли по наследству может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.

Алгоритм действий для наследования земельного участка:

Шаг 1 – принятие наследства

Не позднее чем через шесть месяцев после смерти наследодателя наследнику необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу, независимо от наличия завещания. Заявление подается по последнему месту жительства умершего.

Шаг 2 – оформление наследства на землю

После открытия наследственного дела нотариус на основании представленных документов проверяет наличие зарегистрированного права на участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если оно подтвердилось, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

Если же наследодателю при жизни был выдан документ на право собственности на земельный участок без кадастрового номера или документы о праве собственности на землю были утрачены или повреждены, нотариус отказывает в выдаче свидетельства в наследство наследнику.

В этом случае наследнику необходимо обратиться в землеустроительную организацию и получить техническую документацию на земельный участок. После присвоения кадастрового номера и получения выписки из Государственного земельного кадастра следует обратиться к нотариусу для завершения процедуры выдачи свидетельства о праве на наследство.

При отсутствии документов, подтверждающих, что умершее лицо являлось собственником земельного участка, нужно обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Суд выносит решение о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. После вступления решения суда в законную силу необходимо обратиться к государственному регистратору недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Ранее «Судебно-юридическая газета» писала, что в Украине вступили в силу новые налоги на недвижимость.

Добавим, как забрать пенсию своего родственника после его смерти. 

Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Youtube «Право ТВ», а также на нашу страницу в Facebook, Viber  и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.