Роман Лещенко в Раде рассказал об открытии рынка земли: ключевые тезисы речи министра

Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко в ходе «часа вопросов к правительству» в Верховной Раде сделал ряд заявлений, которые касаются открытия рынка земли.

Ключевыми из них являются:

1. В Украине существовал теневой рынок земли. В последний день перед запуском рынка земли заключались десятки соглашений между юрлицами по купле-продаже земли.

«В Украине существовал теневой рынок земли, где юридические лица свободно покупали, продавали земли в объеме тысячи гектаров. Юридические лица аккумулировали тысячи гектаров», - заявил министр.

Он подчеркнул, что операции внимательно отслеживали через Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и Государственный земельный кадастр.

«В последний день перед запуском рынка земли проходили еще десятки соглашений между юрлицами, которые проводили операции купли-продажи. Тем самым мы подтверждаем, что в Украине фактически существовал рынок, который был абсолютно нерегулируемым», - сказал глава Минагрополитики.

«По данным Госреестра имущественных прав на недвижимость, на 1 июля на основании договоров купли-продажи зарегистрировано право собственности на землю с/х назначения в количестве 61 сделки, из них только три подпадали под мораторий. То есть на всю страну у нас произошли три сделки подмораторных земель с/х назначения», - отметил он.

По данным министра, за указанный период были отчуждены 40 земельных участков, которые не подпадали под мораторий, поскольку находились на правовом титуле «личное крестьянское хозяйство».

Лещенко уточнил, что с данными земельного мониторинга можно самостоятельно ознакомиться на сайте Госслужбы по вопросам геодезии, картографии и кадастра. Он напомнил, что на сайте Госгеокадастра с 1 июля начал работу портал мониторинга земель с данными о площади и стоимости отчуждаемых участков, а также информацией об их владельцах.

1. Средняя цена земли по стране после открытия рынка составит около 2 тысяч долларов за гектар. Затем она может вырасти в несколько раз.

Он отметил, что, по расчетам Минагрополитики, стоимость гектара сельскохозяйственного назначения составляет около 50 тыс. грн за гектар.

«Что касается роста стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения. По нашим оценкам, рост будет около 7-10 процентов ежегодно, поскольку украинская земля является недооцененной, но есть рыночные факторы, влияющие на рост цены... Среди таких факторов - рекордный рост цены на мировых рынках на сельхозпродукцию. Мы убеждены, что цена будет постоянно расти», - сказал министр.

По его словам, это «не означает, что граждане Украины должны спешить распоряжаться имуществом. Ведь мы убеждены, что земля является лучшим депозитом и будет постепенно расти в цене, приносить доход от арендной платы».

1. Появилась возможность обнародовать данные о конечных бенефициарах – собственниках земли в Украине.

«Стыдно про это говорить, но в Украине до принятия соответствующих законов не была автоматизирована система обмена данными между Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество и Государственным земельным кадастром», – сообщил Лещенко. Из-за этого, по его словам, происходили злоупотребления: в частности, люди по несколько раз пользовались правом бесплатной приватизации. Теперь появилась возможность наладить обмен данными.

Министр заявил, что сегодня украинцы должны «навести порядок в своей земельной документации».

«1 июля были подключены 789 нотариусов в центр Государственного земельного кадастра с целью обмена необходимой информацией. Создана возможность для оперативного подключения всех заинтересованных субъектов, проводится масштабная информационная кампания, в том числе с участием Нотариальной палаты, Министерства юстиции и Министерства аграрной политики », - сообщил он.

Министр пообещал, что все нотариусы получат необходимый доступ к данным в максимально сокращенные сроки.

Ранее был обнародован закон об онлайн-торговле землей.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и на Twitter, чтобы быть в курсе самых важных событий.