Вывод Верховного Суда об отмене акта о нарушении правил пользования водой в доме

Виктория Никитина,

«Судебно-юридическая газета»

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что при отсутствии в квартире и на вводах в многоквартирный дом средств учета воды и тепловой энергии плата за предоставленные услуги взимается согласно установленным нормативам (нормам) потребления: по централизованному снабжению холодной и горячей воды и водоотведения — в расчете на одного человека и на ведение личного подсобного хозяйства.

Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 5 октября 2016 года №6-1995цс16.

Так, в соответствии с частями 1, 2 ст. 32 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ежемесячно в соответствии с условиями договора в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из размера утвержденных цен/тарифов и показаний приборов учета или по нормам, утвержденным в установленном порядке. При наличии средств учета оплата коммунальных услуг осуществляется на основании их показателей на конец расчетного периода в соответствии с условиями договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Отсутствие заключенного договора не освобождает потребителей от уплаты за фактически предоставленные услуги.

В соответствии с п. 1.1 Правил №190, эти правила являются обязательными для всех юридических лиц независимо от форм собственности и подчинения и физических лиц - предпринимателей, имеющих в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и водоотведения, которые непосредственно присоединены к системам централизованного коммунального водоснабжения и водоотведения и с которыми производителем заключен договор на получение питьевой воды, сброс сточных вод.

Правила №630 регулируют отношения между субъектом хозяйствования, предметом деятельности которого является предоставление жилищно-коммунальных услуг (исполнитель), и физическим и юридическим лицом (потребитель), которое получает или намерено получать услуги по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотведению.

В соответствии с п. 21 указанных Правил при отсутствии в квартире (доме усадебного типа) и на вводах в многоквартирный дом средств учета воды и тепловой энергии плата за предоставленные услуги взимается согласно установленным нормативам (нормам) потребления: по централизованному снабжению холодной и горячей воды и водоотведению — в расчете на одного человека и на ведение личного подсобного хозяйства.

Учитывая вышесказанное, распространяя на спорные правоотношения Правила №190, необходимо установить цель переоборудование жилого дома в многоквартирный, которые используют такие квартиры для фактического осуществления предпринимательской деятельности, что могло бы свидетельствовать о принадлежности применения указанных Правил №190 в связи с установленным объектом — многоквартирным домом.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.