Офіс протидії рейдерству повідомляє, що у разі переходу права власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, виникає питання щодо необхідності зміни відомостей про орендодавця у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
Так, відповідно до пункту 31 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141 (у редакції від 06.06.2018 № 484), (Порядок) до ДРРП вносяться відомості про інше речове право, похідне від права власності, а саме:
Оскільки суб’єктом іншого речового права є не обидві сторони договору оренди, а лише та сторона, яка набуває речове право (орендар), вказаним вище пунктом Порядку передбачено внесення інформації до ДРРП лише стосовно особи, якою набуто речове право на чуже майно.
Проте абзацом 4 пункту 37 Порядку передбачено, що у разі коли під час проведення державної реєстрації набуття права власності у відкритому розділі ДРРП містяться відомості про інше речове право, похідне від права власності, в яких наявні відомості про власника, замість наявних відомостей про попереднього власника вносяться також відомості про актуального власника.
З огляду на це, у випадку переходу права власності на земельну ділянку до нового власника державний реєстратор має внести відомості про нового власника до запису про інше речове право.
Також «Судово-юридична газета» писала про зміни відомостей про орендодавця у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: що варто знати.
Додамо, що ми повідомляли, за які земельні ділянки не треба платити податок: відповідь податкової.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал та на Twitter, щоб бути в курсі найважливіших подій.