В каких случаях возмещаются убытки владельцам земли и землепользователям

Центр по предоставлению бесплатной правовой помощи разъяснил землепользователям, как им возместить ущерб, кто их должен возмещать и подлежащий возмещению.

Когда возмещается ущерб владельцам земли и землепользователям?

Владельцам земли и землепользователям возмещаются ущерб, причиненный в условиях:

а) изъятие (выкупа) сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников для нужд, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством;

б) временных занятий сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников для других видов использования;

в) установление ограничений по использованию земельных участков;

г) ухудшение качества почвенного покрова и других полезных свойств сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников;

ґ) приведение сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников в негодное для использования состояние;

д) неполучение доходов за время временного неиспользования земельного участка;

е) использование земельных участков для нужд нефтегазовой отрасли;

е) использование земельных участков для нужд недропользования с целью опытно-промышленной разработки месторождений янтаря, других полезных ископаемых общегосударственного значения и/или их добычи.

Кто же возмещает причиненный ущерб?

Тот, кто пользуется земельным участком, тот и возмещает ущерб. А это могут быть как органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, так и граждане и юридические лица. Кроме того, причиненный ущерб может возмещать также и органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, граждане и юридические лица, деятельность которых ограничивает права собственников и землепользователей или ухудшает качество земель, расположенных в зоне их воздействия, в том числе вследствие химического и радиоактивного загрязнения территории, засорение промышленными, бытовыми и другими отходами и сточными водами.

Что подлежит возмещению?

В Порядке определения ущерба владельцам земли и землепользователям предусмотрено, что возмещению подлежат:

• стоимость жилых домов, производственных и других зданий и сооружений, включая незавершенное строительство;
• стоимость плодоягодных и других многолетних насаждений;
• стоимость лесных и древесно-кустарниковых насаждений;
• стоимость водных источников (колодцев, прудов, водохранилищ, скважин и т.п.), оросительных и осушительных систем, противоэрозионных и противоселевых сооружений;
• понесенные или необходимые затраты на улучшение качества земель за период использования земельных участков с учетом экономических показателей, на незавершенное сельскохозяйственное производство (пахота, внесение удобрений, посев, другие виды работ), на разведывательные и проектные работы;
• другие убытки собственников земли и землепользователей, в том числе арендаторов, включая и неполученные доходы, если они обоснованы.

Кто определяет размер нанесенного ущерба?

Размеры ущерба определяются комиссиями, созданными соответствующими местными советами или государственными администрациями. Результаты работы этих комиссий оформляются соответствующими актами, утверждаемыми органами, создавшими их.

Как вычисляются размеры нанесенного ущерба?

Размеры убытков определяются в полном объеме в соответствии с реальной стоимостью имущества на момент причинения убытков, произведенных или необходимых затрат на улучшение качества земель (с учетом рыночной или восстановительной стоимости).

Подписывайтесь на наш telegram-канал t.me/sudua и на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.