Среди всех объектов права собственности земля всегда занимала особое место, поскольку это одно из крупнейших социальных благ. В то же время этот объект очень уязвим к посягательствам недобросовестных землепользователей.
Так, в центры по оказанию безвозмездной вторичной правовой помощи обращаются владельцы земельных участков, которые обнаружили, что их земля используется другим лицом. Следовательно, они пострадали от самовольного занятия земельного участка.
Согласно положениям Закона Украины «О государственном контроле за использованием и охраной земель», самовольными занятиями земельного участка считаются любые действия, свидетельствующие о фактическом использовании земельного участка при отсутствии соответствующего решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о его передаче в собственность или предоставление в пользование (аренду) или при отсутствии совершенной сделки в отношении такого земельного участка, за исключением действий, которые в соответствии с законом являются правомерными.
Однако важно понимать, что законодательством Украины предусмотрена защита прав землевладельцев и установлена гражданская, административная и уголовная ответственность за самовольное занятие земельного участка.
Так, Статья 53-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях за такие действия предусматривает наложение штрафа на граждан от десяти до пятидесяти тысяч не облагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 170 до 850 гривен) и на должностных лиц – от двадцати до ста тысяч не облагаемых налогом минимумов доходов граждан ( от 340 до 1700 грн.).
Статья 197-1 Уголовного кодекса Украины устанавливает уголовную ответственность за самовольные занятия земельного участка, которым нанесен значительный ущерб его законному владельцу или собственнику. Ущерб признается значительным, если он в сто и более раз превышает не облагаемый налогом минимум доходов граждан. В этом случае предусмотрено наказание в виде штрафа от двухсот до трехсот не облагаемых налогом минимумов доходов граждан или арест на срок до шести месяцев.
Кроме того, статьей 212 Земельного кодекса Украины предусмотрен возврат самовольно занятых земельных участков и приведение их в пригодное для использования состояние. Для этого следует обратиться в суд с исковыми требованиями об обязательстве нарушителя освободить земельный участок и привести его в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. К иску уместно добавить заключение Управления контроля за использованием и охраной земель Главного управления Госгеокадастра, которым установлен факт самовольного занятия земельного участка, а также приведен расчет размера ущерба, причиненного такими действиями.
Подписывайтесь на наш telegram-канал t.me/sudua и на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.