Налогообложение операций по продаже и обмену объектов недвижимого имущества: НПУ обновила таблицу
Нотариальная палата Украины обновила Таблицу, регламентирующую порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, делимого объекта незавершенного строительства и уступки прав по договору купли-продажи неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости.
Актуализация проведена с учетом действующего Налогового кодекса Украины и в соответствии с инструкциями Государственной налоговой службы Украины, отраженных в Письме, поступившем от ГНС.
Согласно пункту 172.5 статьи 172 Налогового кодекса Украины, сумма налога, связанная с операциями продажи или обмена недвижимым имуществом, неделимым объектом незавершенного строительства / будущим объектом недвижимости, должна быть определена и уплачена самостоятельно с помощью банков, небанковских поставщиков платежных услуг или эмитентов электронных денег. Эта обязательность касается лиц, осуществляющих продажу или обмен недвижимостью с другими физическими лицами.
Сумма налога должна быть уплачена лицом, которое продает или обменивает недвижимость, неделимый объект незавершенного строительства / будущий объект недвижимости, до момента нотариального удостоверения договора купли-продажи или обмена.
Кроме того, если лицо ранее было собственником объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства / будущего объекта недвижимости, а это имущество было передано другому собственнику в результате решения суда о смене собственника и переходе права собственности, то физическое лицо обязано включить соответствующий доход от такого отчуждения в свою годовую налоговую декларацию.
Согласно пункту 52.1 статьи 52 Налогового кодекса Украины, налогоплательщики имеют право обращаться в налоговый орган с вопросами по применению налоговых и законодательных положений в бумажной или электронной форме. Налоговый орган обязан предоставить бесплатные индивидуальные налоговые консультации по вопросам практического применения законодательства. Срок предоставления ответа на налоговый запрос определен в 25 календарных дней после получения обращения.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua, на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
