Что нужно помнить во время продажи недвижимости, — рекомендации адвоката

09:46, 13 июня 2017
Адвокат рассказал о том, как формируются налоги на продажу недвижимости.
Что нужно помнить во время продажи недвижимости, — рекомендации адвоката

В 2017 году на законодательном уровне в вопросах налогообложения операций по продаже физическими лицами собственного недвижимого имущества не произошло никаких изменений. Налоговым кодексом, как и раньше, предусмотрено, что в случае реализации недвижимости, которая находится в собственности более трех лет подряд, такая продажа осуществляется не чаще одного раза на протяжении календарного года, физическое лицо освобождается от налога на доходы, полученные от такой операции, и уплате подлежит лишь 1,5% военного сбора от оценочной стоимости недвижимого имущества.

В случае, если реализация недвижимости осуществляется чаще, чем один раз в год, либо же такое имущество находится в собственности физического лица менее трех лет подряд, то законодательством установлен размер ставки налога от продажи на уровне 5%. Кроме этого, как и в первом случае, уплате подлежит 1,5% военного сбора.

В то же время лицам, которые осуществляют реализацию недвижимости более трех раз на протяжении календарного года, следует обратить внимание на то, что в последнее время налоговые органы считают такие операции предпринимательской деятельностью. Т.е. человеку в данном случае нужно регистрироваться в качестве физического лица-предпринимателя и, собственно, декларировать свои расходы, понесенные на приобретение такого недвижимого имущества, а также уплачивать налог с доходов, предусмотренный Налоговым кодексом. На 1 января 2017 года он составляет 18%.

Следите за самыми актуальными новостями в наших группах в Viber и Telegram.
Зарплати суддів: що мав на увазі КСУ, визнавши окремі норми неконституційними
Сегодня день рождения празднуют
  • Роман Кондор
    Роман Кондор
    судья Апелляционного суда Закарпатской области
  • Евгений Коротенко
    Евгений Коротенко
    судья Луганского апелляционного суда
  • Андрей Костенко
    Андрей Костенко
    судья Хмельницкого апелляционного суда
  • Андрей Леонов
    Андрей Леонов
    судья Бабушкинского районного суда Днепропетровска
  • Елена Шкорина
    Елена Шкорина
    судья Киевского апелляционного суда