Внесены изменения в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений

 Как ранее писала «Судебно-юридическая газета», Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект № 7451 о внесении изменений в Закон Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества» и другие законодательные акты Украины о содействии процессам релокации предприятий в условиях военного положения и экономического восстановления государства, которым, среди прочего, изменяется процедура определения стартовой цены объектов большой приватизации.

Офис противодействия рейдерству сообщил, что 19 августа вступили в силу отдельные положения Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о содействии процессам релокации предприятий в условиях военного положения и экономического восстановления государства» от 28.07.2022 (далее – Закон № 2468-IX), которыми, среди прочего, внесены изменения и в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее - Закон), а именно:

1. Изменены название и содержание отдельных положений статьи 20 Закона.

Так, предусмотрено, что заявление на проведение регистрационных действий подается заявителем в бумажной форме, а в случаях, предусмотренных законодательством, - в электронной форме вместе с оригиналами документов, необходимых для проведения регистрационных действий или их копиями, заверенными государственными органами, органами местного самоуправления (оригиналы таких документов в соответствии с законодательством остаются по делам государственных органов, органов местного самоуправления).

Регистрационные действия по заявлению, в котором указаны сведения о документах, необходимых для проведения таких действий, или по заявлению, к которому добавлены копии соответствующих документов, заверенные подписью заявителя, проводятся с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины «Об особенностях предоставления публичных (электронных публичных) услуг».

Из документов, поданных заявителем для проведения регистрационных действий в бумажной форме, изготавливаются электронные копии путем сканирования, которые приобщаются к заявлению, зарегистрированному в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, и к регистрационному делу в электронной форме.

Если в заявлении в соответствии с Законом Украины «Об особенностях предоставления публичных (электронных публичных) услуг» указаны сведения о документах, необходимых для проведения регистрационных действий, или к заявлению добавлены копии соответствующих документов, заверенные подписью заявителя, государственный регистратор совершает действия, предусмотренные указанным Законом, с приобщением электронных копий соответствующих документов к заявлению, зарегистрированному в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, и к регистрационному делу в электронной форме.

2. Расширен перечень случаев, когда не будут применяться основания для отказа в государственной регистрации:

предусмотрены в части первой статьи 24 Закона: в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права собственности на имущество, приобретенное в процессе приватизации в составе единого имущественного комплекса государственного или коммунального предприятия, которое на момент проведения такой регистрации внесено в Единый реестр должников;

предусмотрены в пункте 6 части первой статьи 24 Закона, а именно, в случае:

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретенное в составе единого имущественного комплекса государственного или коммунального предприятия на основании договора купли-продажи, заключенного в процессе приватизации;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество, входящее в состав единого имущественного комплекса государственного или коммунального предприятия, в отношении которого принято решение о приватизации.

Кроме того, временно, на период приватизации объектов спиртовой и ликеро-водочной отрасли в соответствии с Программой реформирования и развития спиртовой отрасли, наличие зарегистрированных обременений прав на недвижимое имущество ГП «Укрспирт», кроме ареста, наложенного в уголовном производстве, внесение ГП « Укрспирт» в Единый реестр должников не будет считаться основанием для отказа в государственной регистрации прав на такое имущество, если оно было приобретено на основании договора купли-продажи, заключенного в процессе приватизации.

3. Определены в статье 31-8 Закона особенности государственной регистрации права собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества, размещенные на территории территориальных общин, расположенных в районе проведения военных (боевых) действий или находящихся во временной оккупации, окружении (блокировании), на основании копии документов, необходимых для такой регистрации.

Так, государственная регистрация права собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества, размещенные на территории территориальных общин, расположенных в районе проведения военных (боевых) действий или находящихся во временной оккупации, окружении (блокировании), согласно перечню, утвержденному центральным органом исполнительной власти власти, которая обеспечивает формирование и реализует государственную политику по вопросам временно оккупированной российской федерацией территории Украины, а также прилегающих к ней территорий, проводимой с учетом требований Закона Украины «Об особенностях предоставления публичных (электронных публичных) услуг» на основании копий документов, необходимых для такой регистрации, удостоверенных подписью заявителя - лица, осуществлявшего строительство такого объекта, осуществляется без выполнения требования абзаца второго части второй статьи 5 Закона Украины «Об особенностях предоставления публичных (электронных публичных) услуг».

При этом государственная регистрация права собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества в порядке, предусмотренном статьей 31-8 Закона, может быть проведена исключительно при наличии у соответствующего заявителя вещного права на земельный участок под таким объектом.

С текстом Закона №2468-IX можно ознакомиться по ссылке.

Материалы о содержании законопроекта о приватизации можно прочитать по ссылкам:

Рада разрешила одному лицу одновременно возглавлять 5 госпредприятий: есть условия

Рада на время войны запретила арестовывать имущество «Укрзализныци»

Большая приватизация по-новому: стартовую цену продажи предприятий будут устанавливать на уровне балансовой стоимости

Кабмин решил продать заводы «Укрспирт» и госпредприятие «Воздушный экспресс»

Какие изменения в закон о нотариате внесены новым законом о приватизации

Как будут осуществляться исполнительные действия относительно госимущества по новому закону о приватизации

Как будут определять стартовую цену объекта приватизации по новому закону о приватизации

Как будут продавать государственные и коммунальные предприятия по новому закону о приватизации, документ

Правительство готовится возобновить приватизацию предприятий государственной собственности в сентябре

Верховная Рада приняла закон об упрощении приватизации и передаче изъятых объектов права собственности резидентов РФ

Законопроект об упрощении приватизации и содействии релокации бизнеса: что предусматривает

 Подписывайтесь на наш telegram-канал t.me/sudua и на Twitter, а также на нашу страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.