Разъяснили изменения в деятельности нотариусов при исполнении ими функций госреестратора прав на недвижимость

С 12 февраля 2014 вступает в силу постановление Кабинета Министров Украины от 17 октября 2013 года, которым утвержден новый Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядок предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Этим постановлением предусмотрен ряд изменений в деятельности нотариусов при выполнении ими функций государственного регистратора прав на недвижимое имущество , в частности:

- Нотариус , которым совершено нотариальное действие с недвижимостью , проводит государственную регистрацию прав , приобретенных исключительно в результате совершения такого действия ;

- Документы , выданные , оформленные или полученные нотариусом при совершении государственной регистрации прав передаются органу государственной регистрации прав по месту нахождения недвижимого имущества в срок , не превышающий пяти рабочих дней с момента принятия решения о государственной регистрации прав;

- В случае отсутствия в документах , подтверждающих возникновение , переход и прекращение прав на недвижимое имущество сведений о его технических характеристиках , заявитель обязательно подает технический паспорт на объект недвижимого имущества ;

- Государственная регистрация прав на земельный участок , право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2013 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возникновения , и не зарегистрировано в Государственном реестре прав , проводится в специальном разделе Реестра ;

- Государственная регистрация прекращения обременения прав на недвижимое имущество в результате снятия нотариусом запрета проводится нотариусом , которым снят запрет ;

- Государственная регистрация прекращения обременения недвижимого имущества ипотекой проводится нотариусом одновременно со снятием запрета, наложенного при удостоверении договора ипотеки;

- При проведении государственной регистрации изменения или прекращения других вещных прав и их обременений , в случае отсутствия государственной регистрации на объект недвижимого имущества в Государственном реестре прав , государственный регистратор ( нотариус) переносит сведения о таком вещном праве или обременении из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества , государственного реестра ипотек и / или государственного реестра обременений движимого имущества в специальный раздел Государственного реестра прав , после чего на основании принятого решения о государственной регистрации вносит соответствующие записи в Государственный реестр прав .