Суд инфо

Правовое заключение Верховного Суда по делу о признании договора купли-продажи недействительным

16:00, 26 февраля 2015

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 25 февраля 2015 принял постановление по делу № 6-14цс15, предметом которого был спор о признании договора купли-продажи недействительным

Правовое заключение Верховного Суда по делу о признании договора купли-продажи недействительным

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Суд сделал правовое заключение о том, что в соответствии с частью второй статьи 79 ЗК Украины (в редакции, действующей на момент получения государственного акта) право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный (почвенный) слой, а также на водные объекты , леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем.

Согласно части третьей статьи 373 ГК Украины право собственности на земельный участок распространяется на поверхностный (почвенный) слой в пределах этого участка, на водные объекты, леса, многолетние насаждения, находящиеся на нем, а также на пространство, находящееся над и под поверхностью участка, высотой и глубиной, которые необходимы для возведения жилых, производственных и других зданий и сооружений.

Учитывая изложенное, в правоотношениях, которые сложились между реорганизованным сельскохозяйственным предприятием и гражданином, многолетние насаждения не могут рассматриваться, как отдельный объект права собственности без земельного участка, на котором они находятся, поскольку является составной частью земельного участка.

Суд первой инстанции правильно исходил из того, что пребывание многолетних насаждений на балансе предприятия не может считаться подтверждением права собственности на эти насаждения, поскольку баланс предприятия (организации) является формой бухгалтерского учета, определением состава и стоимости имущества и не свидетельствует о нахождении имущества в собственности ( владении) предприятия (организации).