Суд инфо

Верховный Суд Украины сделал вывод о признании договора аренды земли недействительным

10:30, 22 ноября 2016

Верховный Суд Украины пришел к выводу, договор аренды (в т.ч. и земельного участка) признается недействительным, если суд устанавливает, что преимущественное право предварительного нанимателя было возбуждено в результате заключения этого договора.

Верховный Суд Украины сделал вывод о признании договора аренды земли недействительным

Следите за актуальными новостями в соцсетях SUD.UA

Виктория Никитина,

«Судебно-юридическая газета»

Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 12 октября 2016 года №6-1282цс16.

Так, ч. 1 ст. 777 ГК Украины закреплено преимущественное право нанимателя, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по договору, на заключение договора на новый срок и предусмотрена определенная процедура осуществления этого права.

Кроме этого, ст. 764 этого Кодекса предусматривает такой правовой механизм, как возобновление договора найма, который сводится к автоматическому продолжению предыдущих договорных отношений на тот же срок без заключения нового договора при условии, во-первых, что наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора найма и, во-вторых, отсутствуют возражения наймодателя в течение одного месяца.

Истец, как арендатор земельного участка, преимущественное право которого на возобновление договора аренды земли на новый срок подтверждено судебным решением, имеет право на оспаривание этого договора.

В деле, которое пересматривается, суд апелляционной инстанции, установив факт заключения договора аренды земельного участка от 15 октября 2013 года с нарушением требований ст. 33 Закона Украины «Об аренде земли» и прав истца, пришел к правильному выводу о его недействительности на основании ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ГК Украины.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.