Верховный Суд сделал вывод о недействительности ипотеки и превышении полномочий при заключении договоров

Виктория Никитина,

«Судебно-юридическая газета»

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что орган или лицо, выступающее от имени юридического лица, не может превышать своих полномочий, определенных учредительными документами или законом. Полномочия по представительству юридического лица приобретают юридическую силу для третьих лиц в том случае, если это третье лицо при заключении сделки знало или по всем обстоятельствам не могло не знать о таких ограничениях.

Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 9 ноября 2016 года №6-2063ц16.

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 215 ГК Украины, если недействительность сделки прямо не установлена ​​законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо отрицает ее действительность на основаниях, установленных законом, то такая сделка может быть признана судом недействительной (оспариваемая сделка).

Основанием недействительности сделки, предусмотренной ч. 1 ст. 215 ГК Украины, является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями 1-3, 5 и 6 ст. 203 настоящего Кодекса.

Частями 1-3 ст. 203 ГК Украины определено, что содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам; лицо, совершающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности; волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле.

Согласно ч. 1 ст. 92 ГК Украины, юридическое лицо приобретает гражданские права и обязанности и осуществляют их через свои органы, действующие в соответствии с учредительными документами и законом. Порядок создания органов юридического лица устанавливается учредительными документами и законом.

Управление обществом осуществляют его органы, т.е. общее собрание участников и исполнительный орган, если иное не установлено законом (ст. 97 ГК Украины).

Орган или лицо, которое в соответствии с учредительными документами юридического лица или закона выступает от его имени, обязано действовать в интересах юридического лица, добросовестно и разумно и не превышать своих полномочий. В отношениях с третьими лицами ограничение полномочий по представительству юридического лица не имеет юридической силы, кроме случаев, когда юридическое лицо докажет, что третье лицо знало или по всем обстоятельствам не могло не знать о таких ограничениях (ч. 3 ст. 92 ГК Украины).

Таким образом, орган или лицо, выступающее от имени юридического лица, не может превышать своих полномочий, определенных учредительными документами или законом.

Полномочия по представительству юридического лица приобретает юридическую силу для третьих лиц в том случае, если это третье лицо при заключении сделки знало или по всем обстоятельствам не могло не знать о таких ограничениях.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.