Оренда житла з викупом: за яких умов нерухомість переходить у власність
Оренда житла з викупом передбачає передачу юридичною особою фізичній особі майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва або готове житло на строк до 30 років.
Як повідомили у Головному управлінні ДПС у Харківській області, відповідно до Податкового кодексу України, оренда житла з викупом передбачає передачу юридичною особою-орендодавцем фізичній особі майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва та/або готове житло на підставі відповідного договору.
Такий договір укладається на тривалий строк — до 30 років. Після повної сплати орендних платежів, а також за відсутності інших обтяжень чи обмежень на житло, нерухомість переходить у власність орендаря. Право власності може бути оформлене як після завершення строку договору, так і достроково, якщо всі фінансові зобов’язання виконані.
У ДПС також зазначили, що договір оренди житла з викупом може передбачати відступлення права вимоги на отримання платежів за таким договором.
Як раніше писала «Судово-юридична газета», в Україні змінюються правила у сфері житлової політики. Як відомо, Президент Володимир Зеленський підписав Закон «Про основні засади житлової політики» №4751-IX. Документ скасовує Житловий кодекс 1983 року та закон про приватизацію державного житлового фонду, повністю оновлюючи підхід до управління, оренди та придбання житла.
Одним з нових механізмів є оренда житла з правом викупу. Це житло, яке після десяти років оренди можна буде отримати у власність.
Українці, які мешкають у житлі з державного чи комунального фонду понад 10 років, отримали можливість укладати договір оренди з правом викупу. Йдеться не про соціальне житло, а про звичайні об’єкти. Важливо, що така купівля здійснюється лише за ринковою ціною — нижча вартість не допускається. Кошти, які надходять від оренди з викупом, спрямовуються виключно до спеціального револьверного фонду.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER, сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.
